ЯК ЗАКОННО ЗДАТИ ЖИТЛО В СУБОРЕНДУ

за Аманда Робертс пише до спосіб життя

Суборенда може означати здачу в оренду майна, яке ви вже орендували, для використання іншими людьми, що робить вас їхнім орендодавцем, або це може бути отримання сусіда по кімнаті за додаткові гроші. Однак це набагато складніше, ніж отримати додатковий дохід. Як правило, у великих містах суборенда вашого будинку чи квартири повинна відбуватися з дозволу вашого фактичного орендодавця. Це бізнес-операція, до якої потрібно ставитися професійно. Здам житло в суборенду орендарю. Я їхній орендодавець. Це комерційна операція, і я повинен розглядати її як таку. Мені потрібно бути впевненим, що я отримую найкращу можливу угоду щодо свого майна та що орендар є тим, хто добре про нього піклуватиметься.

Люди здають свої будинки та квартири з різних причин. Вони можуть зробити це за додаткові гроші або якщо їм доведеться переїхати в інше місце до закінчення терміну оренди. Студенти часто здають будинки та квартири в суборенду, тому що це дешевше. Іноді людей немає на кілька місяців, і вони орендують житло протягом цього часу, щоб фінансово компенсувати свої подорожі та тим часом підтримувати свій будинок. Мені також потрібно бути впевненим, що я надаю найкращі послуги своєму орендарю.

Як я можу здати в суборенду?

Важливо пам’ятати, що не кожен може здати свій відділ у суборенду. Це повинно узгоджуватися з вашим поточним договором оренди або бути прийнятним вашим орендодавцем. Якщо ви перебуваєте в дійсно безвихідній фінансовій ситуації, просто поясніть це, і вас можуть помилувати. Чесність є найкращою політикою в цих випадках, оскільки поганий досвід може зашкодити вашій здатності знову орендувати житло в майбутньому.

Для багатьох орендодавців, моніторинг суборенди це можливість, яка допомагає їм переконатися, що ваш суборендар поводиться з майном належним чином, не порушуючи договір оренди. Ось чому життєво важливо, щоб ваш менеджер або орендодавець знав про те, що ви робите.

Як знайти сублітер?

Якщо це дозволено, переконайтеся, що ваш договір суборенди є на папері. Щоб правильно орендувати свою житлову площу, отримайте письмові деталі та переконайтеся, що договір підписаний та погоджений обома сторонами та нотаріально посвідчений. Проконсультуйтеся зі своїм орендодавцем, перш ніж оформляти суборенду, оскільки вони іноді мають під рукою орендаря. Крім того, отримайте депозит від суборендодавця, так само як ваш орендодавець робить зі своїми орендарями.

Коли ви вирішите, що вам потрібен суборендар, і отримаєте зелене світло від орендодавця, будьте обережні з тим, кого ви обираєте, і переконайтеся, що ви можете йому довіряти. Незалежно від того, закінчуєте ви оренду чи вам потрібен хтось, щоб залишитися у вашому домі на кілька місяців, ви хочете мати можливість довірити їм свій будинок.

Приберіть свій дім перед тим, як представити його обраному вами орендарю або тим, кого ви розглядаєте. Переконайтеся, що ви отримуєте особисті рекомендації та можете їм довіряти. А також для їх орендної чи фінансової історії. Зробіть фотографії для запису, якщо щось буде пошкоджено. Все це захистить вас у довгостроковій перспективі.

Чого я маю очікувати від свого орендаря?

Оскільки найпоширенішою причиною використання суборенди є фінансові причини, обов’язково підкресліть і визначте фінансові очікування від суборендаря . Це залежатиме від ставок у вашому регіоні, але зазвичай і орендна плата, і комунальні послуги включені в кожен щомісячний платіж. Ви повинні очікувати гарантійної застави під час заїзду. Усі умови та фінансові зобов’язання мають бути чітко прописані, щоб усе пройшло гладко.

Незалежно від причини сублізингу, переконайтеся, що кожен етап процесу виконано належним чином. Він має бути юридично обов’язковим і мати відповідний договір. Поговоріть зі своїм нинішнім орендодавцем, поговоріть зі своїм новим орендарем і дотримуйтеся професійного рівня.

Захистіть цілісність свого майна та майна, взявши суборендатора, якому можете довіряти, у рамках договору, якому ви довіряєте. Це ваш дім, і всі залучені сторони повинні почуватися в безпеці.